“新浦东”对上海楼市影响几何?
    2009-05-15        来源:经济参考报
    据新华社电 上海南汇区正式划入浦东新区,这对楼市尤其是原属南汇板块的楼市有何影响?市场人士认为,“新浦东”对区域楼市短期影响不大,但长期较为看好。
  中原地产周康分行经理瞿育林说,“南汇并入浦东”短时间内对板块影响并不大,短期内周康等板块的房价会处于平稳期。但长期来看,上述板块未来将有望得到全面发展,道路建设、配套设施和商业发展等都将成为新卖点,不过这种长期利好是需要时间逐步释放的。
  中原数据显示,周康板块今年4月份的成交量占原南汇区总成交的3成以上。瞿育林认为,周康板块从地段而言是最靠近原浦东的,配套亦较成熟,可能成为“新浦东”中较早获益的板块。原南汇临港新城板块受配套的影响,价格处于低位。市场人士认为:临港新城处于未来的国际航运中心;虽然目前其配套、交通相对落后,但在5年内应该会有较大飞跃。目前该板块内可售二手房较少,一手房成交量也相对较低,“新浦东”会进一步促进该板块未来成交,并加快开发商开发步伐。
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