■区域价格行情（2009年2月）

  ■一手住宅典型个案（2009年2月）

    ■租金及租金回报率（2009年2月）

■后市展望

    根据经验，春节后高峰通常持续两个月，3月份成交量仍较为活跃。除春节期间外，自2008年10月份起，各地二手房成交量均呈现连续回升态势，极大地鼓舞了市场信心。但价格下跌的趋势短时间内难以改变。一方面价格调整尚未到位，部分城市价格下跌的空间仍然较大；另一方面，宏观经济和房地产市场信心的恢复需要时间，因此2009年上半年，房地产价格将继续下跌。借助于季节因素的帮助，在成交量连续回升的情况下，前期积压的需求正在快速释放，因此，下半年二手房市场仍存在极大的风险。                中原（中国）地产研究中心