北京部分一手房与二手房出现价格倒挂现象
    2009-04-01    记者:刘浦泉    来源:经济参考报
  本报讯 据京城知名房屋中介公司“我爱我家”日前提供的信息,近期,北京许多新楼盘纷纷采取降价、打折、低价入市、送精装、送家电等措施刺激购房者,对二手房价格形成了不同程度的冲击,致使部分一手房与二手房出现了价格倒挂现象。目前,有的二手房卖主已不再死咬一口价,而是给出了一定的议价空间。
  在众多降价、打折的一手楼盘中,地处东四环百子湾的美利山项目首当其冲,每平方米售价已从去年末的14500元降至现在的起价9500元、均价10500元,下降幅度达27.6%。目前,美利山周边的二手房均价为每平方米13000元左右,比美利山的均价高出2500元。部分二手房卖主被迫将二手次新房的成交价从每平方米11000元至13000元,降到了10000元至11500元。
  位于望京新城A1区的国风上观项目降价幅度也很明显。其每平方米起价为11500元、均价14100元,对周边的二手房价格影响不小。目前,其周边的二手房均价为每平方米13000元至14000元,同国风上观的均价基本齐平。“我爱我家”望京新城网店反映,近期二手房成交价明显下降。
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