房地产成交量上涨，主要是两个原因。一是2008年成交量下降，压制了部分刚性需求，现在要释放；二是政府相继出台了一系列房地产新政，对交易量恢复起了非常大的作用。

　　——中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生说，市场复苏是否会使房价反弹需要再观察。

　　当开发商不能轻易从民众那里获利，就又把获取暴利的目标转向了政府，他们施压政府让利，只是为了把自己的既得利益合法化与制度化，托住高房价以维持房地产暴利。

　　——中国社科院研究员易宪容说，忽悠政府让利是开发商的阴谋。

　　开发商不应快速提价，聪明的办法是趁机快速销售，大量出货，回笼资金。楼市成交刚刚回升，开发商就提价只会阻碍自己的销售，一旦价格上涨，交投很快就会冷清。

　　——中原集团主席施永青说，在同行纷纷提价的情况下，明智的开发商应该是趁机出货。

　　最近两个月房地产成交量的确在回升，有人预测这种回暖在2009年将经历一个“倒V字形”，但我不这样认为。房地产市场能不能回暖最重要的是取决于中国的经济能不能回暖。

　　——SOHO中国董事长潘石屹说，现在判断房地产市场回暖为时尚早。

　　3至4月各公司年报陆续出台，利润下滑甚至亏损可能加剧投资人对2009年购买力需求的担心。目前楼市的热销只能持续到4月份，如果开发商小幅度提价的话，购房者会重拾观望。

　　——中原地产华北区域总经理李文杰认为，2009年楼市将如过山车般地波动。