去年下半年以来，各地新开发商品房的投资规模在逐步缩小，加上当前房价慢慢调整而激发起来的需求增加，有可能在一个时期后使供过于求演变为供不应求，并使房价从向下调整演变为向上调整。

　　——复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说，房价不会大跌。

　　去年开发商都是变相降价促销，幅度小，套数少，但今年房价探底会成为楼市关键词。只要价位下探到市场能够接受的幅度，就会很快热销。开发商应该认识到，谁先出手谁占便宜。

　　——中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰说，购房人还在观望，开发商必须调价促交易。

　　如果开发商把平均利润和定价调整到消费者可以接受的空间，如果把利润空间定在25%以下，消费者肯定可以接受。也就是说房地产开发商应该放弃追求暴利，交易量肯定很快就大幅回升。

　　——全国工商联房地产商会专家朱凌波说，开发商应调整运营和盈利模式。

　　拉动房地产需求有多种渠道，我认为还有一个非常重要的方面是“购房落户”政策。用“准入制”来代替目前户籍人口控制指标制，这不仅能刺激房地产市场需求，还可加快户籍体制改革。

　　——北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠提出，北京、上海等市应该施行“购房落户”政策。

　　这样的做法根本不可取，首先它就是对外地人一种歧视。外地人希望在北京工作，希望得到北京户口就要花较高的费用去买房子，这是非常不合理的。况且，即使是北京这样的大城市，户籍制度也是应该取消的。

　　——中国社科院金融研究中心研究员易宪容认为，“购房落户”只会抬高房价。