广州:楼市冬眠 吆喝声低
    2009-02-02    记者:陈先锋    来源:经济参考报
  本报讯 春节期间,广州各大商场频频促销,一片繁忙景象。然而已经低迷一年的楼市却仍显得有些冷清,开发商促销热情并不高,市场也难现“春意”。
  “这是近几年来最淡的一个春节。”在广州西部的一个大型住宅建设区里,售楼人员这样告诉记者。记者探房时,售楼部大厅里空空荡荡,没有一个前来看楼的人。销售现场里的工作人员也寥寥可数,连带记者去看样板房的也从往常的售楼小姐变成了保安人员。广州市中心一所名校附近的新开楼盘的售楼处里也是“门可罗雀”。一位售楼人员说,虽然开盘了一段时间,但各种户型还都有充足的房源。
  春节期间,广州楼市仍以存量房为主,新盘供应较少。据中地行统计数据显示,春节期间,广州市一手住宅供应量约5万套,但其中新增货量不足10%。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也表示,今年春节期间,主要以推旧货为主,没有多少新货。
  在新盘供应少的情况下,开发商并没有展开大规模的新春优惠活动,只有部分开发商推出了新春优惠。开发商的吆喝声要比元旦期间少了许多,市场反映也是非常平淡。
  今年春节刚刚结婚的何女士告诉记者,“开发商新春促销缺乏实在的让利,价格也高于预期,希望能够降到每平方米八九千元,所以只好将购房计划推到春节后。”
  广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同在接受媒体采访时表示,春节一般都是楼市淡季,开发商在春节期间努力促销未必能达到预期效果,而且受经济大环境影响,消费者也未必会在春节有较大的动作。
  业界也普遍认为,由于开发商要冲刺的年度任务已在元旦前落定,春节期间,开发商的推货力度会放缓,再加上对市场的预期持续走低,多数开发商可能会选择观望,即便促销也只是为楼市“保温”。据统计,今年春节广州楼市成交比去年同期减少了20%以上,预计新一轮推销高潮最快要到2月中旬才会出现,短期内当地房价变化不大。
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