每100元房地产投资,可拉动170元其他部门的投资需求;每100元房地产业的消费,可拉动120元相关的消费需求;每增加100个房地产业的就业,可拉动200个其他部门的就业。
——原全国人大常委会副委员长成思危说,房地产对经济的拉动作用最大。
下调房价将使房地产市场从前一阶段的过快、过高增长,相对回归理性。只有回归理性,才能在一个比较合理的程度上形成供给和需求的均衡,使百姓消费更加健康,也更有利于房地产市场健康发展。
——首都经济贸易大学不动产研究所所长洪亚敏说,房价相对于百姓的支付能力而言还是高。
2009年的房地产市场将出现全面的价格调整或价格回归理性,这是谁也改变不了的事实。因为房地产政策根本改变了,金融市场的环境变化了,居民对房地产投资意识不同了。
——中国社科院金融研究所研究员易宪容说,2009年房地产消费元年真正来临。
2008年,房地产商在和购房者博弈,是观望阶段;而2009年很多开发商的资金链会变得很紧,可能连工程款都支付不了,不得不把虚高的房价降下来。所以现在的房价确实是在回归理性。
——中国房地产经纪人联盟秘书长陈云峰说,今年上半年将是持币待购者的“抄底”时机。
目前房价的下降并不是出现拐点,现在的拐点是经济的拐点而不是房价的拐点。从长远来看,商品房仍供不应求。北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房。普通人可以选择离市中心较远地区的房子。
——北京华远集团总裁任志强说,让富人来京购房。 |