中国房地产市场一周语录[2009-01-09]
    2009-01-09        来源:经济参考报

  商品住房价格会随着供求关系发生变化,加上建造成本的影响,开发企业应顺应市场的变化,主动采取措施以合理价格促进商品住房销售,以释放潜在的住房需求。 

  ——住房和城乡建设部副部长齐骥说,商品房市场的刚性需求依然存在,但价格要合理。

  2009年以及未来的中国房地产市场,以消费为主导的市场基本格局不会改变。不仅中央政府要求如此,也是房地产市场发展到今天使然。

  ——中国社科院金融研究员易宪容说,在全球资产价格大幅缩水的情况下,中国住房投资功能已经“武功尽失”。

  市场好的时候你要想象市场不好,市场不好的时候,你却要乐观一些。对于房地产来讲,眼前恰恰是整体升级的最好时期。因为过去两年数量增长太快,什么样的房子都好卖。

  ——万科董事会主席王石说,危机使我们又回到了原点,就是如何让客户更满意。

  当现金流紧张时,企业本应降价销售以收回资金,但如降价造成了亏损并不能让企业生存下去时,企业就只能将建筑物交给银行了。因为银行拍卖抵债可以省去大量的税费。

  ——华远地产董事长任志强说,房子降价不如给银行抵债。

  增加保障房是否会冲击商品房市场,不能简单地认为“会”或“不会”。因为“会”和“不会”两种观点都将保障房与商品房割裂了,而楼市是由保障房与商品房共同构成的。

  ——地产SHOW运营总监冯海宁说,目前商品房价依然处于高位,住房保障还有很多空白。

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