房产市场应该划分为两块。中高端的商品房让市场自行调节，政府只需做好低收入人群的保障住房。在两者间可加入少量的经济适用房和双限房，满足部分有赚钱能力但尚无存款的人群需求。

　　——上海市房地产经济学会副会长印堃华说，只有形成合理的供需结构，才能形成有序的房产市场。

　　增加保障性住房投入在拉动经济增长的同时，可以有效缩小居民收入分配差距；减少居民在住房消费上的开支可以有效刺激居民消费，使中国经济尽快回到依靠内需为主的轨道上来。　

　　——中国社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立说，加大住房保障投资的力度才是一招“活棋”。

　　当股市处在深度下跌的区间时，无论采取什么有利于房地产购买的政策，起到的作用都是十分有限的。特别是当价格被房地产商一直顶在天花板上，要想重新激起市场繁荣更是不可能了。

　　——中国社科院金融研究所研究员易宪容说，政府政策应顺应房地产市场的周期性调整。

　　楼市有自身的运行规律。二战后美国房地产市场出现过5个低潮期，每个低潮期一般持续两年左右。我国楼市的低潮期也有可能持续两至三年，2010年楼市触底反弹的可能性最大。

　　——上海易居房地产研究院综合研究部课题组组长杨红旭说，4万亿元刺激经济政策的实施将加速房地产业底部的到来。

　　市场并不缺少供给量，救楼市不能用增加供给的方式来加剧供过于求的局面。现有的供给量中一部分已被停工、中止或虽在建设但却无法消化，新的供给量岂不是让楼市雪上加霜吗？

　　——北京华远地产董事长任志强说，取消经适房和两限房可促楼市活跃消费。