八年来，房价增幅低于GDP增幅，房价的合理增幅应该是6%左右，因为城镇化进程的加速需要房地产业的支持。如果明年GDP增长速度能达到8%、9%，那么房价的增幅将保持在5%以上。

　　——全国工商联房地产商会会长聂梅生判断，房地产不会深度下挫。

　　10年前的住房消费几乎是空白，老百姓有改革开放20年的财富积累，福利分房政策一取消，住房的购买力就立即释放出来。而现在的主要问题是房价太高，老百姓的购买力不足。

　　——中国社科院金融所研究员尹中立认为，现在出台刺激房地产市场的政策未必会有好的效果。

　　房地产新政出台后，地产开发商认为这些政策还不够，极力主张放开第二套住房按揭贷款的界定。其实，第二套住房按揭贷款政策不仅不应放松，反而应进一步提高按揭贷款人的市场准入标准。

　　——中国社科院金融研究所研究员易宪容说，放开第二套住房按揭须谨慎。

　　在今年4月份的时候，如果将地产公司的开发贷款恢复常态，住宅业将是V型走势；如果在今年奥运期间出台措施救市，楼市将是U型走势；而现在出台措施，楼市是L型走势。

　　——SOHO中国董事会主席潘石屹说，目前的救市措施错过了最佳的出台时间。

　　防止市场过热时曾出现了一系列限制投资和抑制消费的政策，于是一个好端端的道路上设置了许许多多的障碍。尽管今天出台一些政策来救市了，但却没有人去从头清理那些原有的障碍。

　　——北京华远地产董事长任志强说，救市政策是“隔靴搔痒”。