本报银川电
今年以来，在全国许多一线城市房地产市场出现成交量下降、观望气氛浓厚、打折促销甚至降价销售的形势下，地处西北的银川市房地产市场却逆势保持良好发展态势，房屋销售量没有受到太大影响，房地产价格仍呈快速上涨趋势，在西部地区乃至全国领跑。
据国家统计局银川调查队调查资料显示，1至9月份银川市房屋销售价格总水平同比上涨12.1%，每平方米商品住宅均价达到2934元，创历史新高。其中上市的房屋套数增加了39%，销售量同比仅下降了2.3%，中高档小区销量不减。
业内人士分析，银川房地产价格上涨的主要原因还是供需基本处于平衡状态。现阶段银川市住房的刚性需求仍较旺盛，住宅空置面积同比下降24.3%，显示出房地产市场没有出现泡沫。此外，银川市宜居城市建设取得显著成效，外地人在银川购房已占到57%，来自陕西、甘肃、内蒙古等地区的购房大军在银川市购买商品房占到总销售量的16%，成为支撑银川市房价持续上涨的重要原因。
据银川市住房保障局分析，预计第四季度银川市房地产市场销售量会有所下降，但价格却不会回落。银川市房地产市场自身投资少，投机少，泡沫小，不存在挤压泡沫破裂的问题。明年银川市房地产开发投资将会有所下降，上半年房价上涨幅度可能小于往年，但下降的可能性不大。 |
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