据新华社北京电 摩根士丹利计划出售在上海的部分住宅项目，包括租金昂贵的新天地区域的100多套酒店式服务公寓。业内人士表示，外资此举或源于对房地产市场前景不乐观，或为缓解次贷危机带来的困境。
除大摩之外，花旗也酝酿将一处上海住宅物业出手。这些动作让人不禁想起9月以来外资大行发表的有关中国房地产市场的各类报告。以摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆为代表，看好中国房地产业，预测楼市政策会在2009年一季度有所松动。同时，他认为中国房地产行业不存在价格泡沫，房屋价格相对家庭收入从1997年以来下滑显著，房屋购买能力从2003年以来都处于较稳定的水平。
与之相反，包括高盛在内的多家机构高调唱空中国房地产，认为中国大城市的房价已经急跌，房地产行业崩盘的可能性很高，而且可能会对银行业的盈利表现造成重大冲击。
大行研究报告看法不一，甚至前后矛盾，行动更是扑朔迷离。对于这些相悖的动向，有分析人士认为，大摩出售在华物业或为缓解眼前困境，华尔街各大投行因次贷危机遭受重创，摩根士丹利处境也不容乐观，出售已获得盈利的在华物业可以缓解困境，可能并非完全看空中国房地产市场。 |
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