房地产市场一周语录[2008-08-08]
    2008-08-08        来源:经济参考报

  房价下跌对买房人是个好消息。价格高低本身没有好与坏,对整个经济而言,最优的价格应该是均衡的市场价格。

  ——“欧元之父”蒙代尔说,中国目前没有大的房地产公司倒闭,因此无需救市。

  让中国每一个民众真正分享经济改革成果,而不是如早几年那样让这些成果短期内向少数人聚集。到了这个时候,房地产市场价格才能全面理性回归,中国房地产市场暴利模式才能真正终结。

  ——中国社科院金融研究所研究员易宪容说,“房地产暴利时代已终结”还言之尚早。

  市场经济是一个自主选择、自我承担风险的游戏。如果这个时候企业找政府要贷款,业主找开发商要房价,开发商找政府退地,那结果是不堪设想的。

  ——万通地产董事长冯仑说,不主张放松银行信贷这种简单的救市模式。

  尽管目前万科资金面较稳健,但仍将进一步下调房价,增加小户型比例,并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。

  ——万科董事会主席王石说,下半年的形势可能比想象的更严重,万科做好了最坏的打算。

  从以往的经验看,地方统计与国家统计数据并不完全契合,官方统计与民间机构统计经常出现偏差,统计部门与建设部门的数据有时会撞车。面对“打架”的数据,调控难上加难。

 

  ——财经评论人士叶檀认为,房地产市场健康发展需要“信息鹰眼”。

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