本报兰州电
甘肃省消费者协会公布的房屋中介服务评议结果显示,一些房屋中介公司囤积房源、阴阳交易等违规操作,成为哄抬兰州市二手房价快速上涨的重要原因。 近三年来,兰州市二手房屋销售价格和新建商品房价格一样快速上涨,现在兰州市城区主要地段的二手房价一般超过了每平方米4000元,在一些配套设施比较齐全的区段,二手房价基本上和新楼价格相当。并且,兰州二手房价快速上涨的势头还在继续。 国家发改委和统计局的统计数据显示,今年以来,兰州市二手房价的同比涨幅多月位于全国70个大中城市前列。2008年5月和6月,兰州市二手房价同比涨幅分别为19.5%和14.3%。 按照甘肃省消协的调查,近几年来,兰州市一些房屋中介机构与房地产开发企业相互串通,制作虚假广告、发布虚假交易和不实价格信息,人为制造市场供求紧张现象,恶意哄抬房价,这是兰州市二手房价非正常上涨的重要因素。 同时,兰州市一些房屋中介在二手房价交易合同中设置“霸王条款”,以违约赔偿金要挟客户,限制客户的契约自由和选择权。有的以包销的名义隐瞒委托人的实际卖价和第三方进行交易。一套毛坯房“低吸高抛”,从中至少赚取数万元的差价。这种获取佣金外的不当报酬的违规做法,不仅侵害消费者利益,而且也在一定程度上助推了二手房价格上涨。 |
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