当前说是迷局也好、变局也罢，将来的走向我认为取决于以下三个方面：第一是政策层面，第二是市场形势，第三是开发商的资金链。这三个方面将决定下一步行业的发展。

　　——全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，“房灾”尚未形成，但整个楼市今年来看是一个险局。

　　目前房地产市场的总体特征还是分化和重组。景气下滑、信贷紧缩和通货膨胀导致房价走势具有高度不确定性，在大约6个季度的调整之后，房价才可能会明显上升。

　　——北京师范大学经济研究中心主任钟伟判断，开发商今年资金缺口达四五千亿元。

　　我一直是把房地产分成两块，一块是自己的市场，这块的需求是比较刚性的，另外一块是投资市场。投资这块受到强烈的抑制，而这个抑制现在看不到有什么缓解的迹象。

　　——财经评论人士叶檀说，如果说楼市没有调整就是在自欺欺人。

　　对房地产企业来说，资金的紧张已经是非常严重的问题。如果这种情况持续下去，行业将进入“塑性变形”阶段，出现一部分企业破产和房地产行业失业率的提高。

　　——SOHO中国董事会主席潘石屹认为，房地产行业进入“塑性变形”阶段，将形成不可复原的创伤。

　　我是最喜欢熊市的一个人：第一是它把我的竞争对手都打下去了，不用我打了；第二是买地，可以便宜点；第三，股票低的时候，我发股权给我的员工，对他们是件好事。

　　——恒隆集团有限公司董事长陈启宗说，拥抱熊市，熊市带来三大好处。