全国的房地产开发商平均自有资金不到25%。新的从紧货币政策要求房地产商自有资金达到35%才能获得贷款，这一举措是为了银行的安全，银行安全了，老百姓的利益才有保障。

　　——北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆认为，为了防范金融危机，必须在短期内要求房地产商达标。

　　房价的下跌是全国性的，但是为什么广东及深圳的房价最先动起来？最重要的原因是那里的房地产市场早就经历过一次市场周期，因此对风险的反应比其他地方要快。

　　——经济学家易宪容分析，北京、上海、浙江房价的调整也是必然的，只是个时间问题。

　　房地产景气上升周期，房贷是银行最佳赢利来源；一旦房地产进入下行周期后，如何分摊房贷风险则成为银行与房地产商拉锯的焦点。

　　——财经评论员叶檀说，两者在玩一场逃脱捆绑的游戏：房地产商以融资依赖症捆绑银行，银行则试图挣脱捆绑的绳索抽身而走。

　　如果我们希望通胀得到“软着陆”式治理的话，房价保持一个适度、正常的上扬态势是最好的结果。但是，如果通胀在2008年发展过度，那么房价有可能更猛烈地上涨。

　　——北师大房地产研究中心副主任王宏新认为，2008年的房价，可能是一个“不受欢迎”的上涨。

　　当“专家”说房价会跌，人们反而会预期房价要涨；当“专家”呼吁暂缓买房而观望时，人们反而会奔入市场尽早购买。

　　——厦门大学不动产金融研究中心研究员章剑锋说，当“专家”一再失信于人时，公众将出现“反智”行为。