搜房网的专项调查显示，小高层比其他物业更受重庆市民的青睐。新华社发

　　5月12日发生的四川汶川大地震震动了中国，距汶川500多公里的重庆也有较强烈震感，虽然没有对重庆造成多大的危害，却进一步加重了重庆楼市的观望心理。对于购房者来说，除价格之外，房屋的安全性、抗震性也成为购房重点考虑的因素。
　　据搜房网在日前在重庆举行的《5·12大地震会影响你的购房计划吗？》的专项调查显示，有54%的人表示，将推迟自己的购房计划，有近58%的人表示，在购房时将更注重房屋抗震性、安全性。据了解，以前重庆市民购房产最关注的是房屋的地段和价格，而现在房子是否抗震被购房者放在第一位，将价格放在第一位的仅占了31.77%。此外，将地段、交通、配套等作为购房第一要素的购房者的比例都没有超过10%。地震也影响了重庆市民对物业类型的选择。调查显示，小高层比其他物业更受重庆市民的青睐。关于“如要购房，你更倾向于下列哪类物业”时，32.2%的购房者选择了小高层，而选择高层建筑的仅有13.64%。
　　重庆钢运房产的相关人士称，地震过后，无论是客源量还是成交量都比地震前出现了明显的下滑。一是大家的注意力都集中在抗震救灾上，另外，四川地震摧毁了当地大量的建筑，也对市民投资不动产的信心产生了一定的影响。
　　5月15至18日举行的2008年重庆春季房交会也印证了这种观点，共成交房屋8690套，成交金额28.67亿元，这两个数字比去年春交会下降了近50%。在房交会上，不少开发商都要求置业顾问能准确回答购房者关于房屋的抗震性问题。一位置业顾问告诉记者，过去想都想不到的问题如今也成了热门话题，每个购房者几乎都要问“你们的房屋能抗几级地震？”“是否达到了国家设防标准？”等问题。
　　在房交会上看了两天房子的重庆市民郭先生的观点很能代表购房者的心理，他说，重庆离四川很近，大地震过后，国家肯定要提高重庆建筑的抗震标准，现在不如等一等，等以后买抗震标准更高的新房子，说不定那时的房价还可能更低。
　　重庆市统计局日前发布的一组数据更是加重了购房者的观望心理，1至4月份，重庆累计商品房销售面积750.7万平方米，较去年同期回落26.4个百分点，较一季度回落2.9个百分点。在国家严格的宏观调控和理性消费需求下，重庆市统计局预计在今年的余下月份，重庆市商品房销售面积增速将出现负增长的情况。
　　重庆江北区一楼盘销售经理告诉记者，自春节前后，重庆楼市销售跌入低谷以来，开发商拼命推出各种优惠措施，在4月份，终于出现一丝楼市回暖的迹象，但四川一地震，销售又进入迟滞状态，“这简直是屋漏偏逢连夜雨，在年底前若不出现转机，有些楼盘肯定撑不下去”。记者采访发现，这个楼盘虽然开盘已经好几个月，但是其价格不仅没有上涨，还可以优惠到9.3折，而在去年七八月份，有的楼盘开盘后是按照每月上涨1000元/平方米的“计划”在进行涨价。

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汶川地震对房地产行业的影响

　　据新华社电　汶川地震造成了重大的人员财产损失，也在一定程度上可能对房地产行业带来影响。
　　对区域房地产市场的影响：区域房地产项目进度延迟，房企资金回笼放缓。1、震后第二天，住房和城乡建设部启动应急预案，要求震区在建的建筑工程酌情停工。四川省已要求全省建筑施工现场即日起全部停工。同时，区域内的建筑企业，积极投身抗震救灾，及今后的灾后重建，均将延缓房地产项目进度。2、灾后重建将首先注重于基础设施，原材料和劳动力因素也将影响到房地产项目的工程进度。3、灾区各界积极投身救灾，公众注意力导致短期房地产销售出现较严重的下滑，影响房企销售回款。4、一些房企将首次因遇到非正常原因(不可抗力)而推迟交房。
　　对房地产行业的影响。1、重庆、成都近一时期在土地供应上，供大于求的情况比较明显，地震发生后，地价将走低。尤其在房企对今后一段时间市况不看好的预期下，土地价格走低将更为明显。如果没有重要的扶持政策，预计持续周期偏长。2、品牌房企在管理和质量控制上的优势获得更多的发展机遇和市场认可。房企在本次社会捐助中的积极表现，有利于改善社会形象，但部分房企却由于处理不当遭遇危机。3、将引发全国对现有建筑的抗震性能检查，一批不合格建筑可能被曝光，而一些房企可能因此陷入“质量门”危机。可能加速国内(尤其是地震带地区)对抗震不达标和危旧房的改造，从而带来新的市场机会。　
　　对建筑产品趋势的影响。1、有关部门将出台更为细化的建筑抗震标准，并加强相关工作管理。2、房企自主产品升级动力明显，抗震建筑成为市场接受的卖点。在中档住房上，建筑设计抗震级别的提升，预计成为主流。在高档产品领域，借鉴国外地震多发国家的领先技术，将成为卖点。同时，高档住宅在安防设施上的投入，将为市场买卖双方所认知，例如：安全避难室等。3、公建建筑、商业等大开间建筑设计，对抗震要求和防灾害意识增强。购房者将更加关注房屋质量和抗震程度。