在2007年部分城市地价飞涨、房价透支了未来的情况下，2008年房价涨幅将会回落。一旦出现交易量的持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的。

　　——全国工商联地产商会会长聂梅生建议，政府不宜继续出台对房地产从紧的政策。

　　上涨了八年的房价下跌是市场经济内在逻辑，是中国绝大多数人的期望，是中国房地产市场持续健康发展的逻辑起点，是中国经济健康持续发展的必由之路。

　　——中国社科院金融研究中心研究员易宪容反驳“房价下跌会成为一场灾难”。

　　如果危机来了，房地产中小企业面临的就不仅仅是整合问题了，而是要大批破产。不过现在由于地产泡沫还不大，政策调节相对及时，中小企业暂时还不会面临倒闭的危险。

　　——著名经济学家樊纲认为，房地产市场目前的主要问题是：如何通过增加供给来平抑需求。

　　现在的楼市价格我觉得还是过高了，但是调整要等到奥运以后，加息之后。上海的高房价是被通货膨胀推出来的，因为有钱人放在银行里面的钱在贬值，但又没其它地方可去。

　　——经济学家谢国忠说，如果政府把利息加上去了，加到和通胀率一样或者更高，楼市可能面临一定的调整。

　　假如所有的房地产开发商都没有钱了，那市场上就没有房子的供应量了。在目前中国经济高速增长、房地产需求很大的情况下，那就不是房价下降，而是出现房价上升的局面了。

　　——SOHO中国有限公司董事会主席潘石屹说，房价下降会不会成为定局还有待于进一步观察。