近期，在福州、广州、深圳等地，一些开发商祭出了“零首付”、“分期首付”的旗帜，承诺为购房者“垫付”全部或部分首付款，这种促销手段表面上有利于购房者，实则是将“套贷”风险转嫁给了购房者和银行，甚至会使得国家对楼市的调控效果大打折扣。

购房者：莫贪小利吃大亏

    近期，福州市出现一些房地产开发商因急于回笼资金，为购房者垫付首付款，向银行套取按揭房贷的现象。开发商此举表面上是为购房者打开买房的方便之门，实则是开发商转嫁了暗藏的“套贷”风险。[全文]

银行：代开发商“饮鸩”埋隐患

    针对广州、深圳等地开发商打出的“分期首付”、垫付首付款促销现象，业内专家认为，这种分期首付类似于美国的次贷，变相降低了首付门槛，从而加大了银行的风险，实质上是银行代开发商“饮鸩”，同时也架空了“房贷首付至少三成”的政策，应该引起相关部门警惕。[全文]