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联华国际信托投资有限公司总裁李晓东日前表示，长期以来，银行一直是我国房地产投资的主要资金来源，而大量社会资金缺乏投资渠道，我国应该尽快建立多元化的房地产金融体系。
李晓东在参加福建银监局和联华信托联合主办的“福建银行业金融创新大讲堂”时说，近年来，我国房地产投资占全社会投资和GDP的比重不断提高。今年以来，房地产投资的增速又超过全社会固定资产投资增速和GDP的增速。而银行一直是我国房地产投资资金的主要来源，这导致大量金融风险汇聚在银行系统。
“当前房地产市场的结构性矛盾很大程度就是由于缺乏机构投资人的参与。”李晓东说，我国房地产市场长期缺少机构投资者，保险、养老金、产业基金、房地产投资信托(REITs)等通通缺席。与此同时，大量的社会资金缺乏投资渠道，造成社会资源的浪费。我国配套的房地产金融体系建设严重滞后，多元化的房地产金融渠道远未建立，这是房地产一系列问题出现的重要原因。
李晓东认为，我国应该大力发展直接融资，分流大量堆积在股市、房市等虚拟经济中的游资，将其引导到促进创业和企业发展的实业投资领域，是解决当前流动性过剩带来的股市、楼市泡沫，有效实施房地产宏观调控的必由之路。 |
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