北海市政府日前宣布将严禁转让预售商品房
    2007-09-05    记者:梁思奇    来源:经济参考报
  新华社南宁9月4日电 北海市政府日前宣布对房地产市场进行为期一年的专项整治,转让预购的未竣工商品房的行为将被明令禁止。
  受到禁止的还包括采取内部认购等手段,营造销售旺盛虚假氛围的做法,如未经竣工交付使用、未取得预售许可证擅自销售或取得预售证不按规定时间开展销售、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等行为。
  北海市的专项整治把规范中介行为作为重点,明确禁止未取得营业执照从事房地产经纪业务、房地产经纪人员不得以个人名义从事相关业务;不得为双方隐瞒真实成交价格;不得以低价购入(租赁)后高价售出(转租)赚取差价;严禁中介机构搞虚假购销的“吞吐”业务。
  今年3月以来,北海市新建商品住房价格涨幅在全国70个重点调查城市中连续五个月居首。有关负责人表示,今年上半年,北海市住房均价为每平方米1787元,属于低位运行,但外地人投资性购房比例过大、一些企业存在的违规违法行为,在一定程度上影响了房价涨幅,开展专项整治是规范市场秩序,促进房地产业健康稳定发展的需要。
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