西安:百姓收入有限“小产权房”能住就行
    2007-07-25    本报记者:石志勇    来源:经济参考报
  在西安某高校工作的曲先生,两年前在西安西郊某城中村改造项目上购买了一套“小产权房”。“房子大概90多平方米,价格是每平方米1000多元,是市面上的商品房价格的1/3,物业各方面条件都不错。”曲先生对现在所住的“小产权房”十分满意。
  曲先生一个月的收入3000多元,用他的话说就是“一个月的收入在西安够买一平方米房子”。西安市建委房地产开发处负责人介绍,目前西安“小产权房”的主要购买者主要是本地的低收入者和工薪阶层。他们收入有限,而经济适用房又短时间内适应不了需求,这使得他们抱着“能住就行”的心态购买了小产权房。
  记者发现,西安“小产权房”主要集中在城郊和城乡接合部,许多“小产权房”都是以城中村改造的名义进行的,村子拿出一部分土地,以城中村改造的名义和开发商合作建设或自己建设,在安置了本村村民之后将剩余房子拿出来销售。
  日前,西安市有关部门对地处西安市北郊的“小产权房”违法开发项目“学府新苑”进行第五次强制拆除,同时开始全面排查在建在售的违法建设项目。
  西安市建委房地产开发处有关负责人表示,除了没有产权,房产证办不下来之外,“小产权房”还存在质量无法保证,配套设施不全的问题,同时,对城市规划也造成了破坏。
  陕西省房地产研究会会长、长安大学城市研究所所长王圣学表示,解决“小产权房”问题,应该根据不同情况进行区别对待,进行依法处理。
  王圣学认为,对于那些没有列入城中村改造计划,又没有提交改造审批方案,并严重影响了城市总体发展规划和城市形象的违法项目,应该给予坚决拆除。而对于那些符合城市总体发展规划,又可以改善区域环境风貌的成规模的开发项目,则可以在补办土地出让金、城市配套费用等手续后,在主管部门的监督下补办相关手续。同时可以考虑尽快划定一条时间界限,对超过时间界限以后的违法建设项目予以坚决查处,以防止更多的违法项目冒头。
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