| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2006-12-27 本报记者:周俏春 来源:经济参考报 |
|
|
2006年，在经历了持续两年多时间的房价飞涨之后，成都购房者开始一点一点地寻回了心理安全：土地供应放量加大、住房保障明显加强、区域差异渐趋均衡、二手房交易活跃……总之，房价涨幅下降了，买房卖房不再无限“疯狂”了。
记者从成都市房管局最新公布的数据获悉：成都市今年1至11月房地产市场走势呈现出房价明显回落的特点，五个主要城区的住宅成交均价为4242元/平方米，涨幅较去年同期回落了四个百分点。其中尤以90平方米以下的小户型房价回落最为明显。11月份90平方米以下商品住房成交均价4131元/平方米，环比下降7.8%。
据成都市房管局有关负责人介绍，今年1至11月，成都市房地产市场呈现出良好的发展势头，市场供需两旺，商品房供应量和成交量双双大幅增长；二手房市场交易活跃，成交量稳步增长。特别是近几个月以来，随着市政府贯彻国家宏观调控政策各项措施的落实，原来高高在上的房价及其涨幅出现了明显的回落走势，宏观调控成效初步显现，市场发展更加稳定健康。
今年6月实行调控政策以来，成都除了10月房价有所反弹外，其余月份环比均出现下降，7至9月连续三个月环比小幅下降，11月环比降幅更为明显。11月，成都市商品房成交均价3752元/平方米，环比下降2.5%，比10月份回落了97元/平方米。五城区商品住宅成交均价4378元/平方米，比10月份大幅回落了163元/平方米。
谈及房价明显回落的根本原因，成都市房管局有关负责人分析认为，下半年以来，成都市贯彻落实国家宏观调控政策，结合本地实际，采取了多项针对性措施抑制房价的过快上涨。如建立健全公共住房制度，加强对中低收入居民的住房保障力度。经济适用住房实行“按照标准，提前登记，按需建设，保证供应”，廉租住房实行应保尽保，并对“夹心层”居民的住房保障作了专门规定。
在今年9月底前，成都市公布了《成都市住房建设规划(2006-2010)》，明确了未来五年分年度住房建设总量，特别是明确了中小套型普通商品住房和公共住房的建设规模，保证了市场和保障需要，稳定了市场预期。
此外，成都市今年加大了房地产开发用地的供应量，控制了出让地块的单宗规模。1至10月五城区拍卖挂牌出让开发用地4976.4亩，同比增长57.5%。出让的地块绝大部分是100亩以下的中小地块，有利于在较短的时间内建设成住房产品，尽快上市交易，缓解供应紧张状况。据成都市房管局透露，成都市政府组织了中房、干道、统建等国有房地产企业在近期内面向社会公开推出一批限套型、限房价的普通商品住房，重点满足本地居民的自住需求：总共四个地块、215亩土地，总建筑面积约60万平方米，全部为建筑面积90平方米以下的中小户型房屋，并将于明年上半年陆续上市交易，购房者又多了一种更加经济实惠的选择。 |
|
|
|
|
|
|
|