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| 2006-11-07 记者:邓华宁 来源:经济参考报 |
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本报南京电
南京市房管部门日前表示，将支持中介公司推广“房屋管家”业务，使这项新颖的房屋租赁代理模式成为租赁市场的主流。
所谓“房屋管家”，就是由房主将欲出租的房子直接交给中介公司打理，通常合同租期为一年，中介方收取其中两个月的租金作为找寻租客、日常管理等必要支出的费用。也就是说，虽然房主只能按期从银行领到10个月的房屋租金，但免除了寻租、上门讨钱、修理房屋等一系列繁杂的琐事，通通交给中介公司“包办”。
调查显示，平均每套租赁房屋成功签约大概要看房五到七次，由此给房主带来的不便可想而知：租房人群形形色色，很难辨认谁比较有信用，是否会对房屋设施造成损坏等等；如果租客不按时支付租金，房主还要上门催讨，中途退租更会带来空置的风险；而且水电、物管费等在收缴时也会遇到一些麻烦。而中介公司的专业人员可根据房屋的位置环境、实际状况对房屋进行整体评估，评估价格一经双方认可后，即可将房屋放心“委托”给“房屋管家”，只要管理得当，几乎没有任何风险， |
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