潘石屹:内地土地市场存在泡沫
    2007-12-13    记者:苏晓    来源:经济参考报
  据新华社香港12月12日电 SOHO中国有限公司董事长潘石屹12日在香港表示,内地土地市场确实存在泡沫,相信内地收紧银根,有助抑制土地市场的过热情况。
  潘石屹12日在香港出席“CEO论坛”时表示,过去10个月,内地土地市场过热,土地价格比楼面价格还要贵,出现所谓“面粉”贵过“面包”现象。他认为,内地采取“从紧”的货币政策,将有助限制购买土地力量,抑制土地市场的过热情况,土地价格会降下来。
  对于内地过往推出的一系列针对房地产市场的宏调措施,潘石屹表示,主要是针对住宅市场,对商业楼宇、写字楼市场没有太大影响。他表示,内地采取市场化的手段进行调控,对过热的行业有抑制作用;而没有过热的行业,则可以得到健康发展。
  他表示,看好未来内地商用楼宇、写字楼市场发展。他说,未来10到20年,内地城市化过程中,有几亿人口要搬到城市,他们不仅需要住所,也需要办公用地。根据国际经验,平均1个就业人口就需要10平方米的办公用地,而目前北京市每个就业人口平均仅有5平方米的办公室用地,因而内地商业地产的发展空间很大。
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