本报上海电
中国银行上海市分行(下称“上海中行”)16日宣布，中国银行已推出“理想之家·置换宝”个人住房按揭贷款的新方案，专门针对有住房置换需求而资金不足的客户。
例如，上海中行客户张先生，结婚3年，现夫妇在上海有一套二室房，信用状况良好。随着孩子出生，现有住房已无法满足需求。张先生夫妇看中一套非常满意的大三室住房，但卖家要求尽快获得房款。张先生夫妇被三个问题困扰着：一是没有足够资金，在短期内无法确定能卖掉现有住房来购置新房；二是仓促间卖出原住房不可能卖出较为理想价格；三是即使卖掉现有住房，新房如己出售则两头落空，连住处都没有了。
中行客户经理针对张先生的情况，向他推荐了“理想之家·置换宝”个人住房按揭贷款的专属解决方案。首先，张先生夫妇向中国银行申请“置换宝”业务，将原住房抵押给银行申请一笔最长为2年的短期贷款，用于新购房的临时资金之需。其次，确定新房购买意向后，再申请一笔按揭贷款，就可仍住在原房屋内轻松实现置换新房。原住房贷款到期前张先生可采取售出原住房，或自行筹款归还短期贷款。
据中行相关人士介绍，“理想之家·置换宝”住房贷款解决客户上述困扰的同时还具有诸多优点，如短期贷款利率享受与新购住房一致的优惠贷款利率；除传统等额本息还款法、等额本金还款法外、对于符合中行优质客户标准在2年贷款期限内，还可给予还款宽限期，宽限期最长1年(降低置换首年现金流压力)，宽限期内按月还息，宽限期后按月还本付息；贷款期限1年以内(含)，还可选择到期一次性归还本息；按揭贷款可以选择3个月或6个月的利率浮动周期，在降息通道中尽早享受低利率优惠等。 |
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