10月17日，以“京彩时光·里享新生”为主题的北京保利时光里项目发布会，在未来科学城成功举办。这标志着保利“时光里”商业产品线正式亮相北京，将以“滨水公园式商业” 的创新形态，打造京北区域独具特色的“新生活方式社交聚变场”，为北京国际消费中心城市建设与未来科学城的高质量发展注入全新商业活力。
政企协同，共促未来科学城高品质发展
发布会上，多方代表齐聚，从北京未来科学城区域发展战略、消费能级提升、项目开发定位与商业运营愿景等多维度，共同勾勒京北商业新未来的坚实基座。
北京市商务局二级巡视员宋军阐述了在北京未来科学城等战略区域布局多元消费载体的必要性。他指出，商务部门将支持项目创新发展，通过优化营商环境、落实促消费政策，引导“首店经济”提质扩容，从而完善全市商业布局、激发消费潜力，共同推动北京商业的高质量与可持续发展。
未来科学城管委会副主任、昌平区副区长赵仕伟在致辞中阐释了昌平“科技与消费双翼齐飞”的发展路径。他指出，未来科学城已成为国家战略科技力量的核心承载区，正全力推动从“科技高地”向“高品质城市”迈进。保利时光里项目深度融合生态基底，精准回应了昌平区乃至北京北部区域对高品质商业的期待，昌平区将持续优化营商环境，推动科技、生态、文化与商业的深度融合。
作为项目开发方代表，保利发展北京公司总经理李红亮表示，在“北京国际消费中心城市”建设与“北京未来科学城”发展战略的双重驱动下，公司深度参与未来科学城建设，以保利未来大都汇等标杆项目为依托，通过TOD综合开发、产业引入与营商环境优化，成功吸引多家高科技企业入驻，而“北京保利时光里”是保利未来大都汇的“商业心脏”，将以打造服务科创人才与高品质家庭的示范性活力生态圈为目标，与政府同频共振，助力昌平区域经济转型升级、提振区域消费活力，共筑高品质城市未来。
保利商旅总经理江宁琳在致辞中，首先对昌平区政府的鼎力支持与保利发展北京公司的匠心沉淀表达了由衷感谢。她表示，保利商旅十分荣幸能参与未来科学城的建设，必将珍惜并把握这一重大发展机遇，以“时光里”品牌理念为引领，全力将北京时光里项目打造成为不负时代与各方厚望的商业标杆，为区域繁荣与美好生活贡献专业力量。
大咖洞见，聚势京北商业新未来
未来科学城管委会规划建设处处长王小玲介绍了未来科学城区域情况，作为京北发展核心，未来科学城自2009年创建以来，已形成“两区一心”空间布局与“两谷一园”产业格局，汇聚大量高知人才与高品质家庭，消费潜力雄厚。区域交通便捷，商业氛围成熟，未来科学城滨水公园等生态资源与丰富的文体活动共同营造了高品质生活环境，加之优质教育、住房等配套持续完善，为区域商业繁荣注入了稳定而强劲的活力。
万商俱乐部创始人杨泽轩分享了商业地产行业发展趋势。他认为当前商业面临同质化严重与消费需求升级的双重挑战。北京保利时光里依托独特的滨水生态场景、文艺气质的内容运营及“骑行+”等差异化主题，汇聚企业、产品、在地、内容、运营五维优势，有望突破区域商业困局，成为引领京北的商业新标杆。
保利商旅商业事业部副总经理叶柯作为运营方代表，系统阐述了北京保利时光里的核心价值与独特定位。他指出，项目作为10万平方米地铁上盖的TOD区域级商业体，凭借“十分钟生活圈”精准覆盖未来科学城周边超80万常住人口，同时，项目以“京北超级IP中心”为引擎，深度链接昌平音乐节、温榆河公园、北京最大山姆会员商店（昌平店）等文商旅资源。通过精心构筑“六谷一境”沉浸式场景——融合溪流乐园、骑行空间、多元餐饮与复合社交场地，致力打造一个自然、文艺与生活交融的京北公园式商业标杆，为区域消费升级与生活方式焕新提供强大助力，促进城市高质量建设发展。
圆桌论道，共创京北生活新范式
以“如何在多元化商业空间打造全新生活方式”为主题的圆桌对话，商业运营、媒体及品牌多方位视角，围绕项目定位、业态融合与区域联动展开深度探讨，从不同维度肯定了项目的差异化竞争力。
Timeout北京执行总经理刘静认为，当前餐饮业态正呈现多元化、本土化与体验细腻化趋势。消费者已不再仅满足于味蕾需求，更追求文化自信与情绪价值。“未来的餐饮空间应注重光线、音乐、互动与主厨菜单等全流程体验，让消费者感受到‘被理解’。” 她建议保利时光里引入米其林、黑珍珠等高端餐饮品牌，并与在地资源共创“北京首店”或融合店，实现餐饮与咖啡、酒类、鲜花等生活方式的跨界融合。
感性城市SCity Rebecca认为，可以用“户外感、街区感、真实感”三个关键词概括对项目的初印象。她指出，昌平拥有推窗见山的自然基底，当地居民已将骑行、户外融入日常生活。“北京商业多为‘大盒子’，而保利时光里的街区形态本身即是一种突破。” 项目与其专注于临时性场景搭建，不如转而打造真实、可持续的人文空间，让消费者在自然与街巷中感受温度。
RE而意CEO罗园表示，RE而意品牌通过社群、赛事与生活节等内容运营，推动了自行车文化与时尚、运动的跨界融合。同样，北京保利时光里也可充分利用昌平已有的骑行路网、国际赛事基础与生态资源，在商业正式开业前，通过体育文化内容提前吸引高端用户。“利用户外经济与微度假趋势，联动品牌撬动营销资源，可突破传统招商逻辑，实现用户心智先行。”
上海宥翔实业有限公司执行董事李祥虎指出，从零售业态角度看，区域商业稀缺性与差异化定位是关键。他呼吁项目在招商阶段关注品牌组合的独特性，并通过灵活的商务条件为优质品牌入驻提供支持。
保利商旅商业事业部副总经理叶柯指出，北京保利时光里将围绕“参与感、体验感、获得感、归属感”构建情绪价值。保利商旅愿成为链接政府、品牌与消费者的服务平台，通过多方共建，将市场需求具象化为可感知的场景与服务。“我们希望消费者不仅为场景而来，更因温情与细腻的运营而选择留下，将这里视为生活归属地。”
北京保利时光里的亮相，不仅是京北商业发展的新起点，更是积极响应北京国际消费中心城市建设、落实 “未来科学城”战略蓝图的重要里程碑。未来，这座“新生活方式社交聚变场”将在各级政府的前瞻指引与政策赋能下，充分发挥其商业引领与场景创新作用，持续为区域消费升级与城市高品质发展注入“心动能”，成为政企合力、共筑美好生活的生动实践，成就“我们质爱的美好生活”。（华柏）
