中指研究院近日发布《2024中国物业服务上市公司ESG测评研究报告》显示，截至12月15日，物业服务上市公司ESG报告披露率整体达到95.65%，较上年同期提升3.23个百分点。

该报告指出，鉴于港交所的强制性披露要求，63家港股上市物业企业，除佳源服务因停牌无披露外，其余62物业企业都有ESG信息相关披露，包括今年上市企业泓盈城市服务和经发物业，其在招股说明书中披露了ESG信息；A股6家上市企业中，4家发布了ESG报告，较上年增加2家。

2023年样本企业中，有15家企业提到或已经采用双重标准进行ESG报告的编写，占样本量的23.81%。样本企业采用双重标准进行ESG信息披露，一方面有助于提升信息的透明度和可信度。另一方面，不同标准进行信息披露有助于应对不同地区监管要求，满足不同利益相关方需求。

整体来讲，样本企业ESG表现稳步提升。2023年63家样本企业ESG得分均值为67.16分，较去年提升0.87分，52家企业得分超过60分，及格率达到82.54%，较去年提升4.57%；样本企业ESG得分中位数为69，较去年提升2分，重心持续上移，整体表现越来越好；上四分位数为72，较上年提升0.5分，下四分位数为62，较上年上升1分。

中指研究院分析认为，物业上市企业逐渐增多，物业管理领域正经历着前所未有的发展。随着ESG实践在社会各领域的推进，物业企业纷纷跟进，尤其是上市物企，ESG相关信息披露也更加规范。如何科学、全面地评价物业企业的ESG实践成果，不仅成为行业内外普遍关注的焦点问题，也是推动物业行业实现可持续发展、转型升级的关键所在。