新华财经北京9月20日电（王菁）9月20日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏大悦城商业REIT”）在深圳证券交易所正式挂牌上市。

资料显示，华夏大悦城商业REIT的底层资产为大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）旗下优质购物中心成都大悦城。此前在发售阶段，华夏大悦城商业REIT已经获得投资者广泛认可，网下询价认购倍数3.067倍，公众发售认购倍数2.73倍。

成都市作为西南地区经济重镇，具备强大的消费潜力和活跃的市场环境，为消费基础设施REITs持续发展提供了肥沃土壤。据了解，成都大悦城营业收入、净利润等指标在大悦城体系内位居第一梯队，在成都市双楠商圈范围内竞争优势显著，自2015年底开业以来，核心经营指标保持较高水平，稳居成都非奢购物中心头部地位。

中粮集团党组副书记、总经理栾日成在敲钟仪式现场表示，华夏大悦城商业REIT的成功发行是大悦城控股发展历程中具有里程碑意义的重大事件，未来要将商业综合体项目持续经营好，努力打造消费新场景、激发消费新活力，并持续向公募REITs平台置入优质资产，以资产盘活扩大有效投资，以金融创新服务实体经济发展，为城市消费发展赋能。

大悦城控股董事长、党委书记、总经理姚长林表示，作为国资委批准的16家以房地产开发为主业的央企之一，大悦城控股始终秉承中粮集团“忠于国计、良于民生”的文化基因，依托“大悦城”这一商业地产旗舰品牌，不断引领潮流生活方式，拉动区域消费，焕新城市面貌，为人民美好生活赋能。

2023年10月20日，证监会公布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，在原定基础设施范围的基础上，增加了“百货商场、购物中心、农贸市场等消费基础设施”，为公募REITs底层资产标的进行扩容，以此增强资产盘活动力、丰富投资者配置选择。

自2024年3月以来，消费基础设施REITs产品接连“亮相”，截至目前共有7单产品上市交易，底层资产业态也逐渐丰富。在二级市场上，消费基础设施REITs价格基本持稳，为投资者资产保值增值提供保障。

2024年7月，国家发展改革委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，就REITs发行的行业范围、项目基本条件、项目合规要求、回收资金使用要求等进行更新完善，进一步从政策端助力REITs发展行稳致远。

目前，我国公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动的常态化发行新格局已初步形成，原始权益人、基金管理人与运管机构等在实践中探索本土化发展之道，聚焦REITs项目运营管理质效，为基金产品价值创造能力的持续提升构建坚实基础。