近日，商业地产轻资产管理公司云泰商业在北京启动发布，宣布云泰商业将管理云南城投及银泰旗下商业资产，同时也将为更多商业地产和投资人提供全价值链服务。

　　资料显示，云泰商业由云南城投、中国银泰、天津云泰联合投资。云泰商业总经理吴铮表示，在多种因素的作用下，商业地产进入行业3.0时代。

　　吴铮介绍，国内商业地产经历了三个阶段，以货品为中心的百货时代，以品牌为中心的购物中心时代，以人性和需求为核心的新消费时代。新消费时代探索人性及人们多层次的需求，创新产品和产品组合是商业的核心。

　　云泰商业董事长杨明才表示，站在资本、资产、资源、品牌、商业运营人才优势于一身搭建的坚实的平台上，云泰迈出了坚实的第一步。商业是以人为本，是云泰人做商业的出发点和最终的追求，所以启动会的主题叫探索与人性。云泰心怀更大的梦想，怀抱着为消费者创造美好生活的商业理想，秉承创业精神，创造并运营有灵性的空间和场所，促进人的连接，提高人的生活品质，使人们的生活充满乐趣。

　　“轻资产管理模式是一个优秀的模式，但不适用于早期的持有型地产商业，现在时机已成熟。”吴铮说。他表示，云泰商业定位于“商业地产最好的店小二”。传统的商业，注重租金收益，而云泰更关注客流，通过产品创新、场景塑造和IP主题街区等创新模式引流，从而与消费者、品牌合作商、投资商实现多方共赢。