8月6日，恒大集团发布业绩预盈的业绩公告显示，上半年公司预计同比增长翻倍，净利润超500亿元。在当前国家积极调控地产的宏观背景下，在业内人士看来，能取得这样的成绩实属不易。
多家国际投行给予积极评级，股价也受到投资者的追捧，7日股价盘中大涨，领跑港股国内地产企业公司。随着恒大集团的多元布局，及其领先的战略布局，未来业绩持续可期。
行业“遇冷”龙头房企业绩超市场预期
6日，恒大集团发布业绩预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步下降，从去年年末的184%大幅下降到130%以下。
恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此估算其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。
据介绍，此次恒大盈利能力进一步提升的背后，一方面是由于恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。另一方面，恒大通过提升产品品质，增加产品附加值，提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在。
今年年初，恒大集团董事局主席许家印正式宣布“新恒大”战略，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。
恒大表示，净利润的大幅增长主要是由于公司产品品质提升、增加了产品附加值，同时公司成本费用降低，增加了交楼面积等。
恒大管理层预期上半年度集团的净负债率进一步大幅下降，预计由去年底的184%下降至130%以下。据悉，恒大上半年财报将于本月底正式发布。
此外，碧桂园、保利、绿地也于近日纷纷发布业绩预告，利润增幅分别为50%、14.9 %和27.61%。虽然龙头房企业绩均有所增长，但恒大增速无疑最为迅猛。
行业人士认为，受到房地产调控不断加码以及金融监管加强的影响，近期多家企业出现债务违约，十多家上市房企发债被迫中止，一些房企陷入经营困境。与之相对，恒大通过前瞻性的战略布局、紧密型集团化管理，确保了风险防控、成本控制以及产品质量，让其成为极少数业绩逆市大增的房企之一。
国际投行纷纷看好 给予增持评级
7日，开盘恒大股价高开高走，收报于25.25港元涨27%，领涨香港内房股板块。
充分表现出投资者对恒大的价值的认可。
恒大日前预披露后，多家国际投行给出积极评级。其中，花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价最高至40.8港元。瑞信发研报表示，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。
摩根士丹称恒大上半年中期纯利同比增长1.25倍，核心盈利升1倍，相信有关数据尚未计及少数股东权益。该行予恒大目标价33.3元，评级“增持”。
摩根士丹利认为，预期期内公司核心盈利为346亿元人民币，同比上升51%，为地产行全年预测438亿元人民币的79%，即中期业绩胜该行预期，主因有更多的入账收益所致，利润则维持稳定。负债比率方面，公司预期降至130%(对比截至去年底为184%)，该行认为表现正面。
分析认为，前瞻性的战略布局是此次恒大再度交出有史以来最佳半年业绩的关键。早在今年年初，许家印就强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及“三低一高”经营模式，恒大中期业绩“一增一降”实现高质量增长，更印证了其战略决策的前瞻性。
今年上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿。随着二级市场底部调整即将完成，未来股价表现可期。
积极布局新兴产业
按照恒大年初设定未来计划，未来恒大将积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。
上半年恒大地产主业盈利能力的大幅提升，也为恒大进军高科技产业提供强有力的资本支持。今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。
今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大将投入1000亿与中科院共同创建科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地等三大基地，为科研团队提供世界一流的科研条件、孵化基地和后勤保障，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。
此外，6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。
根据许家印年初公布的“新蓝图”发展目标，到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。这意味着仅三年时间恒大纳税将实现翻番。
此外值得关注的是，盈利能力强，汇报社会能力也必须积极跟的上。2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。仅2017年，恒大纳税420亿，超过当年370.5亿的净利润，相当于每个工作日纳税约1.7亿，同时还解决220多万人就业。（杨小波）
