“实现绿色建筑的目标，不仅仅是提升技术应用，而是创造一个更为友好、更为包容的人居环境，实现人与自然、人与建筑、人与人之间的和谐发展。”23日，在北京举办“新思维、新技术，筑建未来——BIM&能源管理技术分享会”上，清华大学无障碍发展研究院执行院长邵磊如此表示。

　　BIM是Building Information Modeling的缩写，中文一般翻译为建筑信息模型。BIM技术将建筑的设计、施工、监控、营销、运维等各个阶段整合在一个技术平台上，为全方位、系统化的技术集成提供了坚实基础，为项目的开发建造和运营管理提供了大量数据，这些信息可真正的实现科学化开发、智慧化服务。此项技术进步，颠覆了房地产和建筑行业依赖平面图进行设计建造的传统格局，是一项跨时代革命性的重大变革。

　　住建部建筑节能与科技司司长杨榕此前指出：“2015年中国城镇化率已达到56%，随着中国城市化进程不断推进，也带来交通拥堵、垃圾围城、能源浪费等问题，必须通过科技创新，提高城市发展质量和管理水平。”这意味着，在高速发展的中国，绿色建筑对于城市更新意义重大，必须通过提升科学管理、加强科技技术水平来实现这一目标，这自然也成为了开发企业当下的核心命题。

　　绿地集团京津事业部总经理助理、技术总监许茗劼介绍说：“从2014年开始，绿地集团规定超过200米以上的产品就必须采用BIM技术进行开发与运维。”三元桥绿地金融中心就是绿地集团携手中国建筑设计院、博锐尚格节能技术股份有限公司共同打造的BIM全流程应用的产品，且尚属国内首例。不久前，绿地集团和清华大学针对无障碍环境研究项目达成战略合作，以此期望绿地在建筑方面的技术进步，同时也积极推动和引领房地产行业的发展。

　　据介绍，绿地有大量的超高层和商办产品，对复杂的技术工艺和精细化的专业配合要求极高，利用BIM技术可得到一个与线下一致的“可以感知的虚拟空间”的全景展示平台，不仅提升了各条线和合作方的协作效率，缩短工期、降低开发成本，还可以在建筑落成后，利用其海量的信息和大数据进行处理与分析，提升科学化运营管理水平，提高新能源使用效率，并实现低碳环保的目的，同时也降低了用户日常物理空间的使用成本。基于绿地商办产品开发的总量而言，BIM的应用所带来的效率红利及边际红利让绿地集团受益匪浅。