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万科安邦深夜宣布"在一起" "万宝"大战高潮迭起
2015-12-24 作者: 记者 梁倩/北京报道 来源: 经济参考网

 

  万科与宝能系正式交战已持续整整一周,双方虽然有回应,但多是针对外界质疑,还未有对双方态度、取向的明确表态。值得注意的是,就在关键的第七天,战局突起风云。23日晚间,万科官网醒目位置发布《关于欢迎安邦保险集团成为万科重要股东的声明》。声明表示,安邦保险在举牌万科后,万科与其进行了卓有成效的沟通。万科欢迎安邦成为万科重要股东,并愿与安邦共同探索中国企业全球化发展的广阔未来,以及在养老地产、健康社区、地产金融等领域的全方位合作。

  几乎是在同一时间,安邦官网上也发布声明称看好万科发展前景,会积极支持万科发展,希望万科管理层、经营风格保持稳定,继续为所有股东创造更大的价值。至此,宝万之争出现了“第三者”,万科股权之争可谓大戏不断。

  在当天,王石还首度借谈话透露希望缓和交战气氛的意愿。23日,万科董事局主席王石拜访了瑞士信贷,并发表了演讲。王石表示对于此次股权的争夺战,他最希望看到的是多赢结局。我们希望在合法合情合理的基础上,照顾到多方利益。同时,王石表示了对潮汕帮的尊重,并认为宝能、华润、万科均属于深圳帮,为深圳做建设,不应发生内斗。

  “只要是能符合广大股东利益的,我和万科管理层不介意作出妥协。”这是万科在交战后,首次正式的表明态度。万科方面指出,我们仍然愿意保留对话的可能。我们仍然希望宝能系慎重考虑贸然改变万科文化和经营风格的风险,不希望出现因内斗而两败俱伤的结果。

  而值得注意的是,万科的“妥协”以及“对话”,均需建立在宝能放弃对改变管理层以及管理方式的基础上。王石表示,对于万科来说,最重要的价值是其企业文化。但是相较于万科一贯坚持稳健的经营风格,宝能系则偏向高度激进、高度风险偏好的文化,而差异则造成双方文化并不相容。因此,王石希望宝能系仅作为财务投资者,以延续目前的企业文化。

  事实上,王石的担心也并非多余。“去年宝能房地产交易额几十亿元,其中一部分还是关联交易,通过这种水平的系统,来管控整个万科,能力是根本不够的。”王石说。

  据媒体报道称,2014年,宝能系旗下宝能地产完成销售额90亿元,与其之前200亿元的销售目标相去甚远。另外,因管理上的不足,地区项目部存在着严重的财务问题。以其沈阳区域平罗水岸康城项目为例,在项目签约完成率仅为20.01%的同时,营销费用预算已用比例高达81.4%,费效比高达19.18%,严重超出集团规定的2.5%。其合肥项目方面,则因成本浪费,销售折扣不合理过大,少卖金额约85.53万元。此外,电商合同返还资金有约78.5万元未追回,还因资源浪费导致无效成本约39.86万元白白流失。另外,还存在为完成任务指标,虚增认购金5000多万元的销售作假行为。

  对于股权争执的出现,王石指出,此次“战争”也带来一些积极影响。例如“万宝之争”的结果若可以使股权结构更为稳定,对公司的信用风险评级和企业长期发展都有益处。另外,在万科寻求转型的道路上,“万宝之争”将会更加激励万科做出更前瞻性的安排。

  但王石坦言,从目前来看,可以说服新任大股东的可能性并不大,因为这并不符合它自己的利益。同时万科也没有足够的资金与凶猛资本进行抗衡。

  “所以我们需要其他所有股东的支持。”王石说道,万科不会实行“毒丸计划”,也不会实行“焦土战术”,因为无论重组还是收购,能提升公司价值是底线。但是如果瑞银方面认可万科企业文化与经营风格的价值,希望能得到其对管理层的支持。

  现阶段对于万科来说,宝能系来势汹汹难以抵抗。截至12月18日万科停牌,宝能系持股量已高达25.99亿股,占万科总股本的23.523%。较万科前第一大股东华润持有的15.25%股份,超过8个百分点。与此同时,王石等管理层则通过盈安资管计划持有4.14%的股份,刘元生持有1.21%股份,距离宝能系仍有差距。因此,机构股东的态度尤为重要。其中,安邦集团持有的6.83亿股,占总股本6.18%;摩根大通公司持股1.9亿股,占H股比14.58%,占总股本1.72%;瑞银集团持有0.95亿股,贝莱德持有0.94亿股,澳洲联邦银行持有0.91亿股,汇丰持有0.8亿股,惠理集团持有0.66亿股。

  有业内人士指出,该类机构是目前双方拉拢的主要对象。而对于万科来说,意义更为重大。

  附:

  万科声明全文如下:

  房地产行业已进入白银时代,单一的开发即售模式亟需转型,与此同时,新兴不动产需求正在迅猛发展,存在巨大成长空间。房地产行业存在调整供给结构的显著需求,可以成为 供给侧改革的主力军之一。

  保险资金因其低成本、长周期的特点,将为房地产行业带来产融结合的机会。在万科自身的转型过程中,我们需要保险资金的支持,也正在积极探索与保险资金的合作机会。

  安邦保险集团在举牌万科后,万科与其进行了卓有成效的沟通。安邦保险集团是国际上著名的中国公司,是令人尊敬的专业投资者,具有强大的资本实力和丰富的海内外地产投资 经验,近年在保险、银行、投资等领域成绩卓著,亦是中国“一带一路”战略的优秀践行者。

  安邦也表达了其对万科发展前景的肯定,会积极支持万科发展,明确希望万科管理团队、经营风格保持稳定。万科欢迎安邦成为万科重要股东,并愿与安邦共同探索中国企业全球 化发展的广阔未来,以及在养老地产、健康社区、地产金融等领域的全方位合作。

  安邦声明全文如下:

  我们坚决看好中国经济的发展前景,我们支持资本市场的优秀公司,我们所有人需要同心协力为中国发展尽心出力。

  万科是中国房地产行业公认的标杆企业,拥有业内最优秀的团队和最受认可的品牌、信用。我们看好万科发展前景,会积极支持万科发展,希望万科管理层、经营风格保持稳定, 继续为所有股东创造更大的价值。并与万科共同探索中国企业全球化发展的广阔未来,以及在养老地产、健康社区、地产金融领域的全方位合作。愿所有投资者共赢未来!

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