微博[2015-4-1]
2015-04-01    作者:    来源:经济参考报
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  郭田勇:
  此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归,有利于释放自住性及改善性购房需求,以改善民生,稳定经济。“因地施策、分类指导”意味着政策不应一刀切,个人认为,像北京、上海、深圳等购房需求旺盛甚至房地产持续过热的城市可考虑不下调首付比例,同时,银行亦可根据自身经营状况灵活调整。
  刘正山:
  这次楼市新政,不是“救市”,而是继续回归市场。所以,房地产长期调整的趋势不会改变,只有短期的局部作用。高位运行的房价,与政策带来的预期需求增加,差距仍很大,有效需求依然不足。
  洪榕:
  看到大多数专家都在就事论事谈“房地产政策调整”,其实更应关注的是政府救经济的信心,表明只要经济还有问题,政府救市会更果断,稳住房地产,经济无大碍,银行就没大问题,这对股市是最大的利好。说房价会大涨有些片面,因为免税五年变两年,会加大房子的挂牌量,对房价会有压制。
  傅蔚冈:
  尽管很多地方取消限购的目的是为了托市,但是在我看来,限购取消的最大意义是对市场中不公平竞争因素的消除。在城市化的大背景下,如果一个城市的房产只能由本地居民购买,这实际上是将更多的居民排斥在城市化红利的大潮之外。
  刘煜辉:
  财政和央行的探戈起舞,短期有点拿不准AH股溢价会是个拖累吗? 周行长说置换是个新东西要研究是否介入。其实哪能不介入呢。银行的资金流量表摆在那里。剩下就是AH股价差了,如果公募保险真能放行沪港通的话,港股那点流通量还真可能变成A股的里海?若港股变成A股的里海,倒是真不用太担心泡沫了。
  马靖昊:
  2010年中国工业企业总数为45.3万个,2013年为35.3万个,消失了10万个。2010年私营工业企业为27.3万个,2013年下降到19.5万个,消失了7.8万个。中国企业大规模死亡,直接原因为:1、税负太重;2、五险一金太高;3、土地成本上升;4、融资利息高。因此,目前必须鼓励创业以替补这些窒息的企业。
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