张泓铭委员9日在全国政协十二届三次会议第二次全体会议上发言时说，只要清醒地认识中国房地产市场新常态，并采取准确的“双防”并重的措施，中国楼市总体上稳定健康的发展是完全可期的。

　　张泓铭说，中国经济新常态决定房地产市场新常态。未来一段时期内，中国房地产市场将呈现同国民经济一样的趋势，也将保持平缓发展的新常态。房地产市场的各项指标，基本保持绝对值的增长，房地产市场各项指标增速相对平缓。

　　根据以上分析，张泓铭建议：第一，在指导思想上，要高度重视楼市在稳定经济、稳定民生中的巨大作用，稳字当头，“双防”并重。防范楼市再次过热、虚火上升。防范楼市全局性的急速趋冷和房价大幅下跌。第二，在行动策略上，要注意发挥市场自动调节的作用，让市场显示其内在的趋势性变化，不必急于行动。第三，在观测指标上，要紧盯销售量和价格两项指标，尤其是价格指数。第四，在经常性政策上，要将重点落在鼓励民众自住需求上，对此要有更鲜明的态度和措施。第五，在底线管理上，要有楼市危机感及应对的预案。