美联储主席耶伦2月24日在国会金融委员会发表半年度货币证词后前后，美国公布了包括服务业、房地产、消者信心指数等最新数据，数据整体向好，但仍有不如意之处，意味着美联储仍需进一步观察方能确定加息时点。
服务业加速扩张
金融数据企业Markit数据显示，经季节调整后，今年美国2月份的服务业采购经理人指数初值连续两个月扩张加快，从1月份的54.2继续上升到57的四个月新高，大大优于市场预期的54.5。从该指数序列表现看，已经是连续16个月处于扩张水平，而且2月份的扩张速度有加快趋势。期内，服务业就业增长加速到去年11月以来的最快，
连续五年增长，新业务增速也再度加快，投入成本通胀轻微回升。此外，2月份的综合PMI指数初值从54.4上升到56.8，为去年10月以来的最高。
对于该数据的表现，Markit首席分析师克里斯.威廉姆森在一份声明中表示，“尽管东岸部分地区受到天候不利的影响，其他地区则笼罩在异常温暖的气温之下，商业活动受到提振，优于季节性应有表现……活动水平大幅升高，新业务流入量也随之增加。”对于服务业数据的亮丽表现，企业方面的回馈是由于经济情况改善，订单有所增加。
服务业在美国经济中所占比重较大，该指数的提升对于判断美国经济走势较为重要。另外，美国的制造业活动也有改善。Markit上周表示，2月美国制造业采购经理人指数初值为54.3，高于1月的53.9。对此，威廉姆森表示，“加上制造业PMI调查初值这项姊妹数据，2月服务业表现改善，意味着第一季经济看起来将再度享有一段强劲的成长。”
地产业喜中带忧
最新数据显示，去年12月标普/CASE-SHILLER
20个大都会地区房价综合指数较上年同期上涨4.5%，高于路透调查中分析师预估的上涨4.3%，同时也高于11月的升幅4.3%。另外，12月份美国的独栋房屋的售价也受到美国西部地区房价大涨的推动而出现上升，上周美国商务部发布的1月新屋建筑数据也较上年同期成长18.7%。
不过，企业层面地数据显示预期仍不失乐观。全美最大豪宅建筑商Toll
Brothers24日发布季度获利优于预估，并将全年交屋预估区间低端上调。该公司董事长表示，更多及更好的工作岗位应可提振家庭的组成状况，且为更强的住房需求打下基础。另一家全球最大家居修缮用品零售商--家得宝24日也预计季度销售高于预期，但公司警告强势美元可能损及今年获利。
喜中带忧的是，美国全国房地产经纪人协会23日公布的报告显示，1月份美国占美国房屋销售90%的旧房销量下降至2014年4月份以来的新低，显示美国房地产市场复苏仍不稳固。该月美国旧房销量经季节调整按年率计算为482万套，低于健康水平的550万套，比前一个月的修正值下降4.9%，比去年同期高出3.5%。不过，美国各类旧房销售中间价约为每套19.96万美元，同比上涨6.2%。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯?云说，1月份的数据令人失望是由于房屋供给偏少，以及房价涨幅超过通胀速度。尽管低利率吸引了很多潜在买家，但是由于缺乏足够的库存，不少买主推迟了购房决定。
目前，大部分经济学家与房产专家预期，2015年美国房市仍可望升温，不过有一些因素会成为复苏之路上的拦阻,如：机构投资者获利了结，外国人不再入市，收入增长不及房价上涨速度，贷款利率上扬，以及贷款公司提高标准等。
消费信心冲高回落
值得注意的是美国的消费信心指数。今年2月份美国的消费信心指数下跌大于预期，2月份的数据为96.4，是去年9月份来最低的，大大低于1月份的修正值103.8，当时这一指数达到七年半来的最高点，同时也是美国经济开始复苏以来首次突破100点。
受就业市场情况改善的推动，美国消费者信心指数自20111年年底以来开始上升，油价的下滑也对消费者信心的改善形成了推动作用。分析认为，近期汽油价格从六年来低点的回升可能是促成消费者信心指数下跌的原因之一。美国能源信息署2月23日公布的数字显示，一加仑的常规汽油价格当天价格为2.31美元，仍低于去年最高的3.7美元，不过比六年的最低点2.03美元已有所上升。
报告还显示，在分项指数中，衡量当前消费信心状况的当前情况指数从此前一个月的113.9点下滑至110.2点，而衡量未来六个月消费者信心状况的未来预期指数从此前一个月的97点下滑至87.2点。由此可见，尽管市场环境出现改善，但是美国人对经济前景并不时纯粹的乐观，一些数据表明，美国尚未进入新的经济增长周期。
美国经济咨商局经济指标部主任弗兰科表示，当月预期美国经济状况恶化的消费者数量基本保持不变，与此同时预期美国经济改善的消费者数量减少，这促成了较不乐观的经济前景。
加息时点仍不确定
2月24日美联储主席耶伦在国会半年度货币政策的听证会上将货币政策前瞻指引进行了微调，表示美联储认为经济条件已经到了货币政策会议上很快就会考虑利率区间改变的程度。只要劳工市场条件持续改善，并且可以预期会有进一步的改善，那么美联储就会提高联邦利率区间。而且，委员会对于未来数据中通胀可能会重新回归2%的目标水准很有信心。不过，她同时也仍然保留并强调了去年提出的“耐心”二字，显示美联储仍做好了维持目前政策的充分准备。
不难看出，美国经济数据仍未出现强烈的一边倒现象，耶伦审慎的措辞除了为美联储加息做出铺垫，让政策具有更大灵活性外，还暗藏了美联储对经济数据受各种因素影响，出现不确定性所做的准备。
