仲量联行华北区研究部总监麦哲文21日表示,北京的购物中心目前不存在供给过剩的问题,最近新开业的购物中心签约率都还不错。其中,通州万达广场和荟聚?北京购物中心(英特宜家)以近乎100%的签约率开业。
据介绍,2014年第四季度北京开业的五个零售物业项目中,有四个位于京郊,这是北京郊区购物中心大量涌现的前奏。预计郊区项目将成为北京未来零售地产的主要供应。
麦哲文称,就北京而言,电商对购物中心的冲击还比较有限,而且零售商也在积极转型,比如增加餐饮和儿童娱乐等方面的内容,预计2015年北京商铺的整体租金将保持温和上涨。