摘要：北京市住房公积金存贷款利率调整后， 22日以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

    受央行降息的影响，北京公积金中心昨日调低公积金中心存款和贷款利率。整体来看，随着信贷刺激进一步加强，购房人能够节省利息支出，同时低迷的楼市也能获得支撑。

    北京公积金存贷款利率昨起下调

    中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

    受基准利率降息的影响，北京公积金中心也调整存贷利率，个人公积金存款、贷款利率分别下调0.25%，试点项目贷款下调0.275%。

    当年缴存公积金存款利率为0.35%，没有变动。上年结转公积金利率调整后为2.35%。随着贷款利率的调整，购房人的还款压力也将有所下降。1-5年的贷款利率在调整后为3.75%，5-30年调整后为4.25%。

    一年期以上“老房贷”明年起执行新利率

    根据央行相关规定，2014年11月22日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

    昨天（含）后发放公积金房贷实施新利率

    对于2014年11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。根据公积金中心的规定，对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

    最新消息

    部分银行存款利率“一浮到顶”

    新华社电  昨天(22日)，多家商业银行已按照人民银行决定，下调了人民币贷款和存款基准利率，部分银行对于存款利率执行“一浮到顶”政策，在基准利率基础上上浮20％。

    按照人民银行规定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4％至5.6％；一年期存款基准利率下调0.25％至2.75％。记者调查发现，22日多家商业银行一年期贷款基准利率都已按照规定下调至5.6％，但对于一年期存款利率的执行却差距较大。

    2012年6月，中国人民银行首次双向调整存、贷款利率的浮动空间，其中，存款利率浮动区间的上限为基准利率的1.1倍，即可上浮10％。此次，央行又将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

    当前银行揽储压力仍然不小。记者发现，多数银行都没有执行存款基准利率，部分银行甚至“一浮到顶”。一年期存款利率在3％至3.3％之间，五年期存款利率差距较大，最低4％，最高到4.95％。

    工行、农行、中行、建行、交行、招商银行、光大银行的整存整取一年期存款均为3％，约为基准利率的1.09倍，而两年期为3.5％，五年期为4.25％；兴业、民生、浦发、广发等银行的一年期存款利率3.025％，是基准利率的1.1倍。

    中信银行已经将一年期存款利率直接浮动到顶，按照央行同期同档次基准利率上浮20％执行，高达3.3％。另外，该行一年期（含）以内的存款，一年至三年期（含）以内的存款，按照央行同档次基准利率上浮10％执行，其中零存整取、整存整取、存本取息中的三年期存款，按照央行同期同档次基准利率上浮20％执行；三年期以上存款利率靠档三年期存款执行。

    此外，宁波银行、南京银行、包商银行、青岛银行及苏州银行等5家城商行也宣布，将存款业务全部执行央行基准利率上浮20％最高标准。

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    北京二手房询问电话量急升

    央行在周末突然宣布降息后，无论是开发商还是二手房中介都欢呼政府的救市政策，尤其是二手房中介的电话咨询量明显增加。

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