据经济之声《天下财经》报道,11月4号上海公积金贷款新政出台,允许购房者还清公积金贷款后,再次申请公积金贷款买房,被视为首套购房。本该是楼市的利好政策,上海的房地产成交量却出现了暴跌。
来看最新的统计数据,11月3号到9号,上海新建商品住宅成交面积17.2万平方米,环比减少48.7%。二手住宅成交约3918套,环比减少31.8%。
对此,上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍认为,根本的原因还是上海的房贷政策离市场预期相差甚远。在央行房贷政策出台后,市场曾一度以为,银行会给出最低7折的优惠利率,并且可以享受二套房贷优惠政策的会是所有商品住宅。但上海的二套房贷优惠政策仅限于普通商品住宅,市场预期迅速发生了变化。
不过,上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为,导致成交量暴跌的原因,是进入11月以来,新房的推盘量有所下降。
如果市场大幅降温,对房企完成今年目标显然不是好消息。在这样的背景下,不少业界人士认为,公积金贷款政策后续还会有新的微刺激政策出台。那明年的楼市调控会是怎样的基调?杨红旭预计,应该是稳中偏松。