DTZ戴德梁行29日召开2014年第3季度新闻发布会,认为青岛住宅市场在2014年第3季度处于下行调整期,市场观望情绪进一步加重,以价换量成为市场主流。
DTZ戴德梁行青岛公司总经理张春雨说,第三季度,青岛一手商品住宅成交面积为250.64万平方米,成交套数为25121套、环比增加43.94%,成交均价达每平方米9424.94元。
戴德梁行分析其原因称,截至2014年8月,全国主要百城房价均价已连续四个月环比下跌,但跌幅有所放窄。整体来看,房地产市场仍处于下行调整期,以价换量成为市场主流,加之政府局部取消限购,购房者观望情绪有所减弱,需求得以释放。
张春雨预测,青岛住宅存量持续高位运行,开发商面临的压力依然巨大,预计青岛商品住宅市场在未来短期内价格增速将有所放缓。总体上看,房地产业仍处于下降通道中,房价下跌成为普遍现象,预计未来市场观望情绪将进一步加重,本年住宅市场售价上涨幅度将进一步收窄。