尽管成交数据难言“漂亮”,但最新统计数据显示,今年初“领跌”全国的杭州楼市成交回升、销售同比降幅缩小。 据杭州市统计局数据,今年1-9月,该市新建商品房销售面积712.2万平方米,同比下降12.2%,降幅较上半年和1-8月收窄9.8和1.5个百分点。从市场实际表现来看,在经历成交“最惨淡”的上半年之后,杭州楼市成交进入三季度后逐渐回升,近期限购限贷“解禁”释放的需求进一步拉升了成交量。与前述新建商品房成交降幅收窄走势相似,杭州二手房成交也呈现回升趋势。今年1-9个月,杭州市区二手房成交26576套,同比下降22.8%,降幅较上半年和1-8月收窄23.5和18.7个百分点。 值得注意的是,尽管全市有14万套的巨量库存“压顶”,但杭州房地产投资仍旧保持较快增长。1-9月,杭州市完成房地产开发投资1605.88亿元,同比增长27.1%,增幅高于固定资产投资11.2个百分点,比去年同期提高12.4个百分点。
|