国家统计局最新发布的房地产市场数据显示：9月沈阳房价环比连续第五个月下降。然而从10月的成交量数据看，在多种利好的刺激下，沈阳楼市价格虽未回升，却迎来难得的销量回暖。
　　国家统计局统计数据显示，自5月以来，沈阳新房价格环比连续下降，而在素有“金九”之称的传统销售旺季，房价依然没有止跌，环比下降1.2%。回顾今年9月，从沈阳市取消住房限购政策，到中国人民银行、银监会联合出台“房贷新政”，是政策利好集中释放的一个月。但因政策出台时点多集中在9月中下旬，加之政策效果的滞后性，并未对沈阳楼市产生较大影响。
　　据沈阳芒果不动产相关负责人介绍，沈阳市9月12日宣布全面取消限购，而从9月份销售数据来看，政策出台后的一段时期，限购松绑对二手房成交量的促进并不大，只是咨询量有一定程度的提升。而在今年10月，“房贷新政”和“限购解除”的双重影响下，购房者的置业信心得到恢复。据新峰地产统计数据显示，10月以来，沈阳楼市销量迎来三连涨：十一后首周(10月6日-10月12日)沈阳商品住宅销量上涨22.47%，第二周(10月13日-10月19日)沈阳商品住宅销量上涨25.81%，上周(10月20-10月26日)沈阳商品住宅销量上涨18%。对于房地产市场价格，新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅说，目前来看沈阳市房地产市场的价格变化不大，短期内回升的可能性较低。对于开发商来说，虽然政策利好，成交量回暖，但平价走量，快速去库存，回笼资金依然是项目销售的主基调。尤其接近年底，为冲击年度销售目标，加之还款压力较大，多数开发商会加大促销力度，而不是贸然提价。