2014年7月26日江苏省委机关报《新华日报》头版刊登新闻报道,7月26日起无锡市取消90平方米以上(含90平方米)住房的限购政策。报道称无锡部分开发商使尽招数促销,但成交效果也较为有限,尤其是高端市场库存高仍然是一个难以逾越的鸿沟。
楼市去行政化的步伐正越走越快。继7月19日苏州松绑90平方米以上住宅限购后,25日记者又从江苏省住建厅获悉,从7月26日起,无锡市取消90平方米以上(含90平方米)住房的限购政策,90平方米以下住房继续执行限购。
2011年2月21日起,无锡正式施行限购令政策,核心细则有三:1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在该市市区内向其售房;2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在该市市区内向其售房;3、无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在该市市区内向其售房。
由于需求导入不足,无锡楼市的活跃度在省内并不突出,限购执行后,当地楼市成交更是低迷。从今年上半年成交的数据看,量价齐跌成为商品住宅市场写照,土地市场成交也创近年新低,而由于信贷政策并无丝毫放松,因此即便部分开发商使尽招数促销,但成交效果也较为有限,尤其是高端市场库存高仍然是一个难以逾越的鸿沟。据克而瑞数据统计,无锡目前库存已突破900万平方米,去化周期需要29个月,大户型去化周期则超过了80个月。