任志强: 去年底今年初我都向开发商发出过风险警告,别以为今年还会像去年一样保持高增长。但长期持续下降几乎是不可能的,真正的拐点是降价也无人购买的。早上蔬菜的价格与晚上的不同只能叫调整或策略。 易宪容: 国内金融体系最大风险有三:影子银行泛滥、地方政府融资平台违约、楼市泡沫破灭。而这三者统统都与国内银行间同业市场有关。这三大风险很大程度上都是与国内同业市场所谓的金融创新有关。因此,对国内同业业务的治理就有可能成为国内楼市泡沫破灭的催命符。 董登新: 除西藏、青海个别省份外,几乎每个省都有钢铁产业,这种小而全、产业集中度低的现状,极大地助推了钢铁产能过剩。2013年全球钢铁产能接近21亿吨,中国约占10亿吨,过剩产能近5亿吨。2013年全球粗钢实际产量16亿吨,中国接近8亿吨。产业并购是中国钢铁唯一出路。 洪灝: 为何中国在大量“印钱”之后却尚未经历过太多的通胀压力──房地产就像一块巨大的海绵,吸收了国内大部分新货币供应量。然而,随着货币供应量接近历史低点且不易扩张,加上大部分新增货币供应量已被配置到商品房销售,目前市场根本没有充裕资金进一步推高房价。流动性增长的收紧让房地产泡沫当下面临持续挤压,甚至会成为泡沫爆破的触发点。 屈宏斌: 发达国家整天忙着“再工业化”,可我们人均收入现在还不到人家的七分之一,却为“去工业化”的成就——服务业取代工业成为产出和就业最大增长动力而欢呼!如果这方面的认识误区和发展趋势不能尽快得到纠正,将导致陷入中等收入陷阱的风险大幅增加。 向小田: 在不考虑流动性溢价的情况下,假设房价每年按照3%的增速增长(目前国家统计局数据全国大多数城市均在此数据附近),无风险利率为5%(货币市场基金收益率),房产折旧抵扣租金收益(均差不多为2%),那么虽然看起来房价绝对值在涨,但实际上到2030年跌幅已达到25%,到2040年跌幅达40%。
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