央行昨天发布的报告显示，一季度末金融机构贷款余额为74.91万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.2个百分点。到3月末，房地产贷款余额为15.42万亿元，同比增长18.8%，增速比上年末低0.3个百分点。

　　3月末，房产开发贷款余额3.78万亿元，同比增长18.3%，增速比上年末高2个百分点；地产开发贷款余额1.12万亿元，同比增长7.6%，增速比上年末低2.2个百分点；个人购房贷款余额10.29万亿元，同比增长20.1%，增速比上年末低0.9个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，目前部分银行提高房贷的风险提示，约束了房地产贷款特别是按揭贷款的上涨趋势。信贷投放量的减少和信贷价格的提高，是当前商品房销售放缓的最主要原因。一季度信贷的收紧已逐渐影响了楼市走势，市场各方都在期待信贷松动，如果二季度继续维持信贷平稳，楼市很可能出现价格调整加速的现象，而如果信贷再次放松，房价很可能将再现明显上涨。