《经济参考报》记者日前从山西省统计局了解到,2013年山西省住宅新开工面积呈下降趋势。其中,中小户型住房表现最为明显,90平方米及以下住房新开工面积下降幅度近50%。
统计显示,2013年,山西房地产开发企业住宅新开工面积2723.4万平方米,同比下降16.7个百分点。其中,90平方米及以下住房降幅高达45.2%,144平方米以上住房同比下降超过两成。与此同时,90-144平方米住房占比实现小幅增长。
销售方面数据显示,中小户型住宅备受市场追捧。去年,山西90平方米及以下住房销售面积286.9万平方米,同比增长近三成;销售额达104亿元,同比增长超四成。
值得注意的是,尽管中小户型住宅新开工面积增幅下降,但其投资占比已达30%。相反,144平方米以上住房投资占比降至20%。
对此,资深房地产分析师、山西克而瑞策划总监牛佩华认为,去年以来,地方政府对小产权房的严厉打压对中小户型住房影响很大。由于土地操作更加严格规范,以往房地产企业拿地后边开工边办手续的老路子行不通了,企业不得不推迟建设新楼盘。