昨日上午10点，金隅嘉业旗下两大自住型商品房项目启动认购登记，报名系统开通瞬间超过6万点击量，百姓认购热情高涨。开发商提醒购房者，由于整个认购登记长达一个月，网上认购报名顺序与最终选房顺序无关，申请自住型商品房的购房者无需集中在开放的前几日登记，错峰认购将更为顺畅。

　　现场  网上开通瞬间点击超6万

　　昨日上午10点，金隅嘉业自住型商品房金隅·汇景苑和金隅·汇星苑项目开始接受网上报名认购。虽然开发商在数月前已经对认购网站进行了多次的扩容和抗压测试，保障每天50万的访问量，但市民的热情仍然超过了预期。

　　昨日上午10点，北京青年报记者多次尝试登录网页，但始终“卡”在注册登录页面，不少市民也都反映“卡”在不同申请阶段，无法正常完成申请。据北青报记者了解，报名首日购房者较为集中，报名开通瞬时点击量就超过6万，由于网络服务器荷载量过大，造成网页认购出现排队等候的情况。

　　金隅嘉业相关负责人告诉北青报记者，技术人员立刻采取紧急预案措施，针对服务器及网络问题进行调试。相对而言，手机APP客户端的报名认购相对顺畅，通过手机客户端注册的用户已近千人。从昨日中午12点开始，申请过程开始变得流畅。

　　据悉，本次报名工作将持续一个月，截止时间为3月15日下午4点。网上认购报名顺序与最终选房顺序无关，申请自住型商品房的购房者可在报名期内自主选择申报时间，无需集中在开放的前几日，错峰认购将更为顺畅。报名者有任何疑问，可拨打24小时热线电话进行咨询：010-56707661。网上报名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/。

　　体验  两种登记方式10分钟内都可完成

　　昨日金隅嘉业自住房项目开通认购登记，北青报记者全程体验了两种登记方式。无论是网页版还是APP软件的方式，如果网络顺畅、服务器响应正常，都可以在10分钟之内完成。

　　在金隅嘉业网站上，有三个入口可以进入登记报名系统，其中最明显的是首页左下角的自住房板块。记者点击进入之后，被要求进行用户注册，这一用户名和密码将成为在系统中进行报名和资料修改的关键，购房者一定要牢记。

　　完成注册之后，就会要求选择项目，由于是两个自住型商品房项目，用户可以选择高井星牌项目或者东坝单店项目，也可以两个同时选择，这完全取决于购房者自己的意愿。完成项目选择后，系统会询问购房者是否申请过自住型商品房项目。

　　由于在此项目之前，只有恒大进行了购房者登记，如果购房者已经在恒大项目进行了信息确认，取得了《家庭购房申请表》，且家庭情况无任何变化，就可以选择“是”，这样购房者在恒大取得的摇号编号就是金隅嘉业项目的摇号编号，购房人未来也不用再次到金隅嘉业项目现场进行二次确认。

　　如果未申请过自住房项目，则选择“否”，接下来便按照各自不同的身份填写资料。在线登记的信息主要包括购房人及家庭成员的姓名、证件号、户籍地址、婚姻状况、家庭人口数、名下拥有住房套数、通讯地址、联系电话、邮编等基本信息，经适房、两限房轮候家庭需要“资格审核备案通知单”编号。

　　在所有资料填写完毕后，系统会告诉购房者，已经成功提交认购申请单，登记工作便大功告成。接下来就等登记结束后，开发商按照顺序通知就行了。需要提醒购房者，在用户注册阶段，一定要填写正确的手机号。一旦自己忘记了用户名和密码，购房者可以通过手机号码接收验证码，从而重新更改用户名和密码。

　　释疑  轮候家庭买自住房将视为已被保障

　　由于自住型商品房是新兴事物，所有的配套政策也是在摸索中完善。根据上周公布的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，在通过资格审核之后，将会由开发商组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。

　　之后开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等信息。

　　《暂行规定》明示，“摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目”。

　　在自住房的购买过程中，保障房轮候家庭具有优先购买权，不过该类家庭在购买自住房之后，可能就要放弃更为便宜的保障房选择权。《暂行规定》中表示，“属经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的，视同已保障”。

　　介绍  两自住房项目单价均为2.2万元/平方米

　　金隅·汇星苑(高井星牌地块)：项目紧邻CBD，北临朝阳北路、地铁6号线，南临地铁八通线。地块总建筑面积约20万平方米，规划自住型商品房约1800套，单套面积约为58-90平方米1-3居户型。轨道交通方面，距地铁六号线青年路站2.4公里、距八通线高碑店站3公里。另有朝青汇、卜蜂莲花等大型综合商场、超市环绕，数十条公交线路可直抵项目，充分满足住户的衣食住行。该项目单价2.2万元/平方米，目前项目周边二手房报价在3.5万-4.5万元/平方米之间。

　　金隅·汇景苑(东坝单店地块)：项目位于朝阳东坝核心居住区，驻守东坝河畔，地理位置优越，多条公交线路与市中心接驳。地块周边生活配套设施完善，涵盖衣食住行及教育等成熟资源。随着东坝“城市综合功能区”的规划落定，区域也将迎来更美好的发展前景。地块总建筑面积约36万平方米，规划自住型商品房约3400套，单套面积约为60-90平方米1-3居户型。同时，地块内还将配备小学和幼儿园。该项目单价也是2.2万元/平方米，目前周边二手房均价在4万元/平方米左右。

　　链接  什么是自住型商品房

　　北京市自住型商品房的一大特征就是限价格、限户型。根据住建委规定，自住型商品房的套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同时段同品质商品住房低30%。它将面向具有北京购房资格的家庭，尤其是北京户籍无房家庭和经适房、限价房轮候家庭优先。同时，为防止投资获利，住建委在《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中规定，自住型商品房住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让;5年以后转让的，如有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。本组文/本报记者 范辉 制图/巨琳