鲁政委: 和前十多年相比,中国经济增长目前显然是偏低的,但年度就业任务却超额完成,城镇失业率进一步下降至过去十多年的最低水平。美国非农就业差强人意,失业率却大幅下降。所谓劳动力市场的结构性变化,居然能以如此剧烈的方式出现?美国可以劳动参与率解释,中国何解? 巴曙松: 住宅作为一种兼具投资和消费属性的耐用品,它的价格并非取决于当期供应,而是取决于预期需求与潜在供给之间的边际缺口。无论是预期需求还是潜在供给,事实上都与城镇化这个大主题密不可分,这是理解房地产市场长期走势和周期波动的逻辑起点。 杨红旭: 按规定,项目开发须有20%-30%的自有资金(保障房和普通房项目20%),四证齐全前不能发放开发贷。但当前很多项目,用信托、私募、理财等资金付土地款,用银行贷做开发,杠杆率非常高,在市场景气期,开发商可以借此快速拿地、扩张,但一旦遭遇市场降温,就会导致资金链非常紧张。 马光远: 房地产一个行业的到位资金全年接近12万亿。房地产一个行业的融资额超过了全社会融资额17万多亿的60%。中国经济的房地产化到了何种可怕的程度!全社会60%的钱都进了房地产,能不出现钱荒吗? 李骁: 2013年,房企分化加剧,行业整合加速。2013年中国楼市完成销售7万亿,其中不到60城即占去一半份额,剩余几百城总和才勉强占一半;2013年销售额过千亿的企业增加至7家,前十强房企销售额即占全部房企销售额的15%多,这一数字2012年是12%,2009年仅为8.6%;预计2014年这一趋势仍将继续且加速。 董登新: 坚持新股发行体制市场化改革方向不动摇,证监会必须坚守两条底线:第一,IPO定价市场化;第二,IPO节奏市场化。证监会不再调控股市涨跌;证监会不再干预IPO节奏。唯有如此,才有希望尽快转向IPO注册制;唯有如此,才有可能真正发挥市场的决定作用。 李大霄: 在没有完成原始积累之前,很多人都想一口赚饱,如何握紧一口赚饱者的咽喉?靠自觉是善良的愿望,只有加大打新及炒新的风险,使他们承受的风险与二级市场投资者一致,方能够平衡一二级市场。提出三个方法:新股首年每周交易一天;新股发行后一到二年后上市;每月发新股及上新股时间缩短为一天。
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