万达集团董事长王健林在参加三亚财经论坛时表示，推进城镇化首先要解决两亿农民工市民化的问题，关键是钱从哪里来。

　　本月13日刚刚结束的中央城镇化工作会议提出，将放开建制镇和小城市落户限制，有序开放中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。该政策被普遍认为，进一步加大了北上广等一线大城市的落户难度。

　　在王健林看来，要推进农民工市民化，就必须消化他们的户口、社会保险等问题，这个过程需要巨大的资金支持。他算了一笔账，如果每个农民工变成市民的成本是30万，那么两亿农民就需要60万亿的资金。他说：“这绝不是简简单单说几句口号、开一个会议可以解决的，最重要的难题就是钱从哪来，继续卖土地也够呛了。”

　　在今年7月，中国社科院发布的2013《城市蓝皮书》中指出，当前中国城镇中农业转移人口约2.4亿人，约占城镇人口的1/3，这部分人口仍无法享受与市民一样的社会公共服务。王健林希望生活在城市的农民工能够过上有尊严的生活、享受社会保险，不用住在地下室，不再“工作最脏最烂但挣钱最少”。

　　在解决市民化的同时，基础设施建设也不能落后。王健林把海南三亚作为例子——即使在这样的度假胜地，都只是千篇一律地盖酒店，而没有购物、文化消遣等配套设施。

　　他调侃道：“人不能光来看海，第一天看海可以，第二天看海没劲了，连续看一个星期看不下去，尤其我从小就生活在海边，对看海一点感觉没有。”

　　事实上，在商业地产中配套KTV、电影院等文化消费场所也是万达的惯用做法，其对区域经济的带动作用帮助万达屡次低价拿地，王健林本人也对此颇为自豪。他说：“我们创造的模式可行。各地政府不是傻瓜，他觉得地便宜卖给你，你开发综合设施，多收的税就把少卖地的钱拿回去了。”

　　王健林打了个比方，房地产开发只有一次机会，但商业服务则像割韭菜，割掉一批还可以生长出一批。“随着新型城镇化的推出，我们做商业、服务业、文化产业的机会更大了。”他说。