《经济参考报》记者从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，从１２月起这个市进一步强化房地产市场调控，其中对商品房预售方案报价过高且不接受主管部门指导的，将暂缓核发预售许可证和网上签约。

　　根据哈尔滨市政府办公厅近日下发的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，哈尔滨将加强住房用地供应管理，调整规划用地布局，推进建设重心向中心城区以外转移。在此基础上，优先保证保障性住房建设用地，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的７０％。

　　在市场监管环节，哈尔滨要求继续加强项目备案和预售资金管控，从工程投资和进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，对预售方案报价过高且不接受主管部门指导的，暂缓核发预售许可证，并严格按照申报价格对外销售。

　　据介绍，在十八届三中全会后，国内有多个房价上涨较快的二线城市出台了楼市调控新政。本轮哈尔滨加入调控队列，将对贷款购买二套住房的家庭，严格执行“首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍”的政策。

　　今年前１１个月，哈尔滨市商品房累计销售６．８万套，比去年同期减少１．３万套。据国家统计局哈尔滨调查队发布的最新数据，１０月份哈尔滨新建商品住宅、二手住宅价格均呈上涨趋势，新建住宅价格同比上涨１０．１％，二手住宅价格同比上涨４％。